Altre 23 Nov 2024 05:57

Mercato immobiliare dell’Abruzzo: diminuiscono le transizioni, ma i prezzi sono in salita

A seguito degli eventi sismici del 2009, la regione Abruzzo aveva visto una forte contrazione del mercato immobiliare. La lenta ripresa era poi stata interrotta nel 2020, a causa della pandemia, la quale aveva influenzato negativamente il mercato immobiliare dell’intera nazione.

Il 2022 aveva fatto registrare un forte aumento delle transizioni, segno positivo di una nuova ripresa, ma, secondo i dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare, pubblicati a giugno 2024, il 2023 non era stato in grado di mantenere il passo. Nel report relativo alle statistiche regionali si legge che, rispetto all’anno precedente, le transizioni si erano ridotte, su base provinciale, dell’8,5%.

Aumentate, di contro, le quotazioni medie le quali, già lo scorso anno, sempre stando ai dati OMI, avevano segnato un +1,7% nei capoluoghi e un +0,7% su base provinciale. Secondo i dati reperibili in rete, questa crescita è proseguita in modo esponenziale.

Questi dati risultano preziosi per chi si appresta a investire nel mercato immobiliare dell’Abruzzo, sebbene, com’è facile intuire, non siano sufficienti per scovare le occasioni e ottenere dei profitti. Per effettuare un investimento, è infatti fondamentale tenere conto anche di fattori come il rapporto tra domanda e offerta, il valore reale degli immobili di proprio interesse e il profilo di rischio.

Inoltre, è importante sapere dopo quanto tempo si può vendere casa appena comprata, quanto potrebbe costare ristrutturarla, a quanto ammontano le tasse legate alla compravendita e via dicendo.

Mercato immobiliare Abruzzo: le quattro province a confronto

La situazione del mercato degli immobili nella regione Abruzzo presenta notevoli differenze da provincia a provincia. In particolare, si può notare come i prezzi più elevati siano riscontrabili nelle province di Pescara e di Teramo, mentre le province di L’Aquila e soprattutto di Chieti presentano quotazioni decisamente più basse.

Entrando più nello specifico, vediamo che nelle province di:

Pescara il valore al metro quadro degli appartamenti ha fatto registrare un valore medio di 1.511 €, mentre quello delle case è ancora più elevato, arrivando a 1.683 €;
Teramo il prezzo medio al metro quadro degli appartamenti è pari a 1.353 €, mentre quello delle case è leggermente più basso, pari a 1.255 €;
L’Aquila la quotazione media al metro quadro degli appartamenti è di 1.117 € e quello delle case di 985 €;
Chieti il valore medio degli appartamenti è pari a 1.079 € al metro quadro, mentre quello delle case è di 930 € al metro quadro.

Per quanto riguarda le compravendite, tenendo conto dei dati OMI riferiti al 2023, vediamo che rispetto all’anno precedente – dunque il 2022 -, il numero di transizioni aveva fatto registrare la riduzione maggiore nella provincia di Teramo, dove erano scese del 13,8%, mentre erano calate meno nella provincia di L’Aquila (-5,8%).

Investire nel mercato immobiliare abruzzese

A meno che non si abbia sufficiente esperienza e un’ottima preparazione sia nel settore finanziario che in quello immobiliare, prima di effettuare un investimento nel mercato immobiliare dell’Abruzzo è consigliabile rivolgersi a dei professionisti dei due settori.

Mentre da un lato i consulenti finanziari potranno fornire sostegno nell’individuazione del proprio profilo di rischio, degli obiettivi finanziari e dell’orizzonte temporale, e potranno aiutare a individuare il momento migliore per effettuare compravendita di immobili in questa regione, gli agenti immobiliari potranno offrire tutto il sostegno necessario per trovare i migliori immobili ed effettuare valutazioni del loro valore.

Oltre a questo, potranno fungere da intermediari nella compravendita e, nel momento in cui si vorrà rimettere in vendita la casa o l’appartamento, potranno aiutare a valorizzarlo e a trovare i giusti acquirenti.

Vendere una casa di proprietà in Abruzzo

Nel caso in cui si disponesse già di una casa in Abruzzo e si desiderasse metterla in vendita, non necessariamente a scopo speculativo, sarebbe possibile conoscerne il valore reale ricorrendo a una valutazione immobiliare online.

Questo passaggio può essere effettuato in pochissimi minuti tramite computer o dispositivo mobile, semplicemente connettendosi a una piattaforma dedicata e compilando il form.

A questa prima valutazione ne può seguire una più dettagliata, a opera di un esperto.

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